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Mutui Green

Mutui

OF Miglior Mutuo Tasso Variabile 2020


Si conferma in prima posizione come un anno fa Intesa Sanpaolo con Mutuo Domus che viene premiato per una combinazione di bassi costi di gestione e un elevato numero di servizi extra. Sul secondo gradino salgono a sorpresa, a parità di punteggio, Mutuo Casa a Tasso Variabile in promozione 50% di Credem e Mutuo Fineco a tasso variabile 50% di Fineco. Entrambi per merito soprattutto dei bassi costi di gestione.

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OF Miglior Mutuo Tasso Fisso 2020


Conquista la medaglia d’oro Intesa Sanpaolo con Mutuo Domus al 50%, premiato per l’elevato numero di servizi aggiuntivi collegati. Segue Mutuo a Tasso Fisso 50% di CheBanca!, ex numero 1 dell’edizione precedente, con molti servizi extra e costi contenuti. Chiude la top three del 2020, Fineco: per merito dei bassi costi di gesione

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Arrivano i mutui green. Scontati e con servizi per rendere la casa efficiente


Il 2020 ha visto il lancio di diverse offerte per l’acquisto di abitazioni in classe energetica A o B. Infatti i principali istituti di credito italiani hanno aderito al progetto europeo Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme, nato per identificare un modello omogeneo che agevoli l’acquisto di immobili sostenibili. Per i clienti il vantaggio è principalmente una riduzione dello spread. Ma in alcuni casi si accede anche a servizi aggiuntivi come consulenze gratuite e prestiti per sostenere le spese di miglioramento. Ecco le offerte attualmente attive

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Luglio 2020. I migliori conti correnti, mutui, prestiti


Con l’estate aumentano le promozioni, come quella di UniCredit per rateizzare a tasso zero le spese fatte durante le vacanze con la carta di credito. Nel frattempo, continuano ad essere sviluppati nuovi servizi digitali (soprattutto nel campo dei prestiti) e nascono banche mobile, l’ultima è Flowe di Banca Mediolanum, che puntano ai giovani con proposte a basso costo e green. Ecco le principali novità del mese

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Maggio 2020. I migliori conti correnti, mutui, prestiti


La pandemia ha costretto le banche a limitare gli accessi in filiale e a ideare nuove soluzioni digitali. Così, negli ultimi mesi sono state lanciate modalità di sottoscrizione a distanza di conti, prestiti e investimenti. Intesa Sanpaolo, ad esempio, incentiva i nuovi clienti a richiedere un conto online, azzerandone per sempre il canone. Avvera, del Gruppo Credem, ha presentato il prestito digitale. E diversi altri istituti hanno attivato richieste da remoto, anche attraverso il supporto di gestori e consulenti. Ecco le principali novità del mese

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Febbraio 2020. I migliori conti correnti, mutui, prestiti


Green e sostenibili. Anche nei prodotti: questa è la nuova mission delle banche. E BNL BNP Paribas immette sul mercato mutui per l’acquisto di case con classe energetica A o B. Intanto, con l’avvento dell’open banking, crescono gli aggregatori dei conti via app o Internet banking. Intesa Sanpaolo ha appena lanciato il suo. In termini di prodotti tradizionali, invece, BPER Banca punta sul trasferimento dei vecchi prestiti. Mentre MPS è alla ricerca di nuovi correntisti. Ecco le principali novità del mese

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Confronti

Confronto Mutui

OF Osservatorio Finanziario mette a confronto un campione di oltre 170 mutui di banche di grande, medie e piccole dimensioni. Per l’analisi vengono utilizzati elementi quantitativi, che si basano sul confronto delle voci di costo dei finanziamenti proposti, calcolati utilizzando una simulazione ipotetica di un mutuo di 100.000 euro con piano di rimborso a 15 anni, ed elementi qualitativi, che assegnano un voto ai servizi aggiuntivi ed extra-bancari collegati al finanziamento e alla trasparenza. I mutui analizzati sono ordinati sulla base del Taeg (il costo complessivo del finanziamento che include oltre al tasso di interesse anche le spese accessorie), dal meno caro al più costoso.

Servizi
Trasparenza
Costi
Punteggio
Mutuo a Tasso Fisso 50%
Banca Sella
Mutuo Crédit Agricole Greenback a tasso fisso 50%
Crédit Agricole

I 4 mutui a confronto, offerti dai principali gruppi bancari pluriregionali, sono a tasso fisso e dedicati a chi sceglie di richiedere un finanziamento per un Loan to Value fino al 50% del valore dell’immobile. È principalmente la sotto-categoria dei servizi a fornire il punteggio più elevato a due istituti di credito: Crédit Agricole e Banca Sella. Nel caso di Crédit Agricole il mutuo a tasso fisso in promozione è caratterizzato da una serie di benefit di cui il cliente può approfittare. Può ad esempio scegliere tra il pagamento della prima rata a carico della banca o l’azzeramento delle spese di perizia o ancora il recupero gratuito dei documenti reddituali necessari per la stipula del mutuo. Previste anche 4 opzioni di flessibilità: il cliente ne può scegliere due, la prima è sempre l’opzione per saltare una rata ogni anno mentre la seconda è a scelta tra la sospensione delle rate per 12 mesi, la sospensione della sola quota capitale fino a 24 mesi o la variazione fino a 5 anni della durata del mutuo. Banca Sella, invece, presente online un nuovo simulatore, di facile utilizzo, per calcolare direttamente online, anche se non si è clienti, il costo del mutuo. Per quanto riguarda le spese accessorie calcolate nel Taeg, sempre Banca Sella prevede il costo per l’istruttoria più basso, 250 euro, mentre quello più elevato 1.200 euro, è previsto da Credem. Per la perizia, se si sceglie il benefit collegato con Crédit Agricole è azzerato mentre si arriva fino a 280 euro con Credem.


Guarda anche le classifice dei mutui

Miglior mutuo a tasso fisso LTV 50%

Miglior mutuo a tasso fisso LTV 80%

Miglior mutuo a tasso variabile LTV 50%

Miglior mutuo a tasso variabile LTV 80%

Il mutuo 2018

Il mutuo 2018. Scenario

Il mutuo 2018. Scenario

Dopo un ottimo 2017, anche il nuovo anno sarà favorevole a chi richiede un mutuo. Grazie ai tassi ancora bassi si potrà, ad esempio, approfittare di promozioni vantaggiose. Intanto si registra una costante diminuzione delle surroghe. E mentre gli italiani preferiscono in genere il tasso fisso, i nuovi trend vedono aumentare alcune le soluzioni alternative, come i variabili con cap


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Forum Scenari Immobiliari 2018

Mutuo 2018. I migliori

Mutuo 2018. I migliori

Quali sono le migliori banche dove cui richiedere un mutuo? Chi è alla ricerca di un finanziamento per acquistare casa non deve solo tenere conto di Tan e Taeg, comunque gli indicatori più importanti per comprenderne il reale costo del finanziamento. Si devono confrontare anche altre voci come ad esempio i servizi extra. C’è chi offre importi aggiuntivi per far fronte alle spese per la ristrutturazione della casa; chi offre benefit e opzioni di flessibilità se si è costanti e puntuali con i pagamenti delle rate e chi, nel variabile, non applica il tetto minimo di tasso. Ecco i mutui migliori del periodo secondo gli analisti di OF Osservatorio finanziario


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Mutuo 2018. I servizi

Mutuo 2018. I servizi

Opzioni di flessibilità. Possibilità di aumentare il Loan to Value per far fronte a spese extra. Sconti sulle polizze e per vendere/comprare casa sui portali specializzati. Convezioni falegnami, imbianchini e idraulici. Sconti per migliorare l’efficienza energetica della casa. Ecco tutti i servizi aggiuntivi più particolari proposti insieme ai mutui


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Mutuo 2018. I Variabili con Cap

Mutuo 2018. I Variabili con Cap

I mutui a tasso variabile sono quelli più convenienti. Gli italiani, però, continuano a preferire il tasso fisso perché garantisce una maggiore sicurezza e stabilità grazie a una rata che resta sempre uguale nel tempo. Ma c’è una via di mezzo: il variabile con CAP, che applica una soglia prefissata di tasso che non può essere superata in caso di forti oscillazioni al rialzo dell’Euribor. Ecco le banche che lo offrono e quanto costa


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Mutuo 2018. Filiale o broker

Mutuo 2018. Filiale o broker

Le società di mediazione creditizia, a cui chiedere consulenza per la ricerca e la sottoscrizione di un mutuo sono in aumento. Ma come si spiega? E perché affidarsi a un mediatore creditizio e non direttamente a una banca per la ricerca di un finanziamento? Lo spiega a OF Osservatorio finanziario Stefano Dragoni, amministratore delegato della società Mutui Prestiti e Servizi


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